Plan een kennismakingsgesprek
Wij snappen dat je niet alleen wilt weten met wat voor huurder je in zee gaat, maar dat je ook je bemiddelaar wilt leren kennen. Daarom komen we graag een keer langs voor een kopje koffie!
Plan een gesprek
Start met verhuren
Wat regelen wij voor jou?
- Professionele foto’s en een aantrekkelijke advertentie op onze website en de relevante platforms
- De bezichtigingen met kandidaten
- Screening van potentiële huurders
- De opmaak van een waterdicht contract
- Check-in van de huurder
- Schoonmaak van de woning na beëindiging van het contract
Laat je woning beheren
Heb je geen tijd om zelf de woning te beheren? Dat snappen wij goed! Loftly kan jou ook tijdens de verhuur het werk uit handen nemen door zorg te dragen voor financieel en technisch beheer. Wat houdt dit in de praktijk in? Wij checken of de maandelijkse betalingen op tijd zijn binnengekomen en storten deze vervolgens aan je door. Technische ongemakken zoals een lekkage lossen we dan ook binnen 24 uur op.
Wat zijn onze tarieven?
Expats & internationale studenten
Steeds meer expats en internationale studenten vinden hun weg naar Rotterdam. Onze stad is populairder dan ooit en dat is voor de Rotterdamse vastgoedmarkt ook een impuls. De vraag naar woonruimte groeit gestaag door terwijl het bouwen van nieuwe woonruimten achterblijft bij de vraag. Daarom helpen wij deze expats en studenten op weg bij het zoeken van een (tijdelijke) woonruimte. Loftly is dan ook op zoek naar kwalitatief goede gestoffeerde en gemeubileerde woningen. De nadruk bij Loftly ligt op tijdelijke verhuur tot maximaal 2 jaar. Als verhuurmakelaar hebben wij voornamelijk internationale huurders die tijdelijk in Nederland zijn vanwege werk.
Tijdelijke verhuur / Airbnb verhuur
Is jouw woning tijdelijk beschikbaar vanwege reisplannen of ga je in het buitenland wonen en werken? Dan kunnen wij jouw woning tijdelijk op contractbasis verhuren. De minimale beschikbaarheid van de woning dient dan zes maanden te zijn.
Er zijn voldoende mensen die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte, denk aan; expats, mensen die thuis aan het verbouwen zijn, in scheiding liggen of waarvan het eigen huis is verkocht en het nieuwe huis nog niet klaar is.
Inventaris
Als particulier heb jij al je persoonlijke spullen in de woning staan. Wij krijgen vaak de vraag wat je kunt laten staan en welke spullen je moet weghalen. Dat is per persoon nogal verschillend. Wij adviseren altijd om een kamer op slot te doen of een kast af te sluiten waar jij jouw persoonlijke spullen kunt opbergen. Wellicht dat je een berging hebt of je persoonlijke spullen bij familie of vrienden kunt stallen. De meeste particuliere verhuurders laten vrijwel alles staan behalve kostbare of spullen met emotionele waarde.
Volledige ontzorging
Als jij op reis bent heb je vaak geen tijd of zin om je bezig te houden met het technisch beheer van de woning indien noodzakelijk. Loftly ontzorgt particulieren door het volledige beheer aan te bieden. Dat houdt in dat wij het financiele en technische beheer uit handen kunnen nemen tegen een bepaald percentage. Wij staan 24/7 ter beschikking voor onze klanten en huurders. Door het beheer door professionals te laten uitvoeren zorgen wij ervoor dat het vastgoed zijn waarde behoudt, de huurders tevreden zijn en de verhuurder totaal ontzorgt wordt.
Uitgelicht
Welke belastingen en heffingen zijn er tijdens de verhuur en wie betaald ze?
14 februari 2019
Bij het verhuren van jouw woning zal je te maken krijgen met bepaalde belastingen. Deze zullen…
Onderhoud, wie regelt wat?
06 december 2018
Wat valt er nou precies onder onderhoud tijdens de verhuur en wie moet het betalen? Dit…
Moet ik mijn woning meubileren of niet?
16 oktober 2018
Onze focus ligt op gemeubileerde woningen. Gemeubileerd verhuren zorgt ervoor dat de woning aantrekkelijker is voor…
Hoe worden de huurders gescreend?
16 oktober 2018
In de vastgoedwereld wordt weleens gezegd: ‘Beter niet verhuurd, dan slecht verhuurd’. Hiermee wordt eigenlijk bedoeld…
Wat zijn de belangrijkste voorzieningen van een appartement?
16 oktober 2018
Voor het verhuren van jouw appartement is het ideaal om zoveel mogelijk voorzieningen te hebben. Dit…
Hoe werkt de huurverhoging in de vrije sector?
08 oktober 2018
Heb jij een woning met een geliberaliseerd huurcontract (ook wel vrije-sectorhuur genoemd)? Dan kan de verhuurder…
Wat is duurzaam verhuren?
19 april 2018
Energiezuinig verhuren heeft zo zijn voordelen. Niet alleen voor de huurder, maar ook voor de verhuurder.…
Hoe werkt het verhuurproces bij Loftly?
09 april 2018
Allereerst begint onze verhuurmakelaar met het ‘opnemen’ van de woning door middel van een kennismakingsgesprek. Dit…
Rotterdam populair bij expats en internationale studenten
Steeds meer expats en internationale studenten vinden hun weg naar Rotterdam. Onze stad is populairder dan ooit en dat is voor de Rotterdamse vastgoedmarkt ook een impuls. De vraag naar woonruimte groeit gestaag door terwijl het bouwen van nieuwe woonruimten achterblijft bij de vraag. Daarom helpen wij deze expats en studenten op weg bij het zoeken van een (tijdelijke) woonruimte. Loftly is dan ook op zoek naar kwalitatief goede gestoffeerde en gemeubileerde woningen. De nadruk bij Loftly ligt op tijdelijke verhuur tot maximaal 2 jaar. Als verhuurmakelaar hebben wij voornamelijk internationale huurders die tijdelijk in Nederland zijn vanwege werk.
Belastingvoordeel
Wanneer je met privé gelden in een tweede woning investeert, wordt je volgens box 3 belast. Dit betekent dat je 1,2% over je vermogen betaalt maar de huurinkomsten zijn dan onbelast. Voorwaarde om jouw investeringspand via box 3 te laten belasten is wel dat je er zelf geen actieve arbeid voor mag leveren. Door Loftly in te schakelen los je dit op.
Gemeubileerd vs ongemeubileerd
Er zijn meerdere mogelijkheden om jouw woning te verhuren; gestoffeerd, ongestoffeerd, gemeubileerd of ongemeubileerd. De internationale huurder is vaak op zoek naar een gemeubileerde accomodatie. Wil je jouw investering voor lange termijn verhuren, dan zou ongemeubileerd, gestoffeerd of ongestoffeerd ook kunnen. De doelgroep die je dan voornamelijk aanspreekt zijn huurders binnen Nederland. De huurprijs kan bij een gemeubileerde woning vaak €150 per maand omhoog.
Volledige ontzorging
Als investeerder zit je niet op de eventuele lasten rondom de verhuur te wachten. Loftly zorgt ervoor dat je volledig wordt ontzorgd tijdens de verhuurperiode. Wij kunnen zowel het technisch als het financieel beheer uit handen nemen. Uiteraard is er altijd contact met de verhuurder in geval van technische mankementen voor goedkeuring rondom werkzaamheden.